开发商合同商定2014年12月30日交房,问,开发商以下雨为借口是不可抗力可否成立
任** 河南 - 郑州 房屋买卖
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  • 不可抗力

    不可抗力是一项免责条款,是指买卖合同签订后,不是由于合同当事人的过失或疏忽,而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件,以致不能履行或不能如期履行合同,发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同,在我国《民法通则》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。

律师365四川律师

17740185322 (咨询请说明来自律师365)

地区:四川 成都解答问题:40477 条

交房的时间具体要询问开发商才知道。  具体的托付使用时间在买卖两方签订的购房合同里应该有明确的商定日子的,能够翻看购房合同里的具体商定时间。该合同商定的日子具有法律效力的。  如果开发商如期未托付使用,开发商隶属违约做法,需要赔偿违约金

2018-05-17 02:27:32

  • 推广
  • 史宏阳

    四川-成都解答问题:77条

    上海申浩(成都)律师事务所

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  • 李虎

    四川-成都-高新区解答问题:135条

    四川鑫天律师事务所

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广西法务律师

您好,下雨不能构成不可抗力的免责条款,因为这些内容都属于开发商在开发伊始就应当考虑到的事项,是开发商在房地产开发过程中应当承担的风险,即便开发商通过合同试图把上述风险转嫁给购房者,该条款也会因为违反了法律的规定而无效。您可以获得违约赔偿的。
2018-05-07 15:03:59

广州法务律师

答:这个不算理由,不可抗拒的因素指的是国家政策,跟他们施工不发生关系,你可以按合同追究开发商违约责任,但是开发商的合同基本都是把自己摘的很干净的。合同里面不会写对他们的约束条款的。你可以仔细看一下。
2018-05-07 15:05:27

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