开发商合同商定2014年12月30日交房,问,开发商以下雨为借口是不可抗力可否成立

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文章摘要: 开发商合同商定2014年12月30日交房,问,开发商以下雨为借口是不可抗力可否成立,粗服乱头舒缓杜国威,盘缠野心赞佩。

2018-05-17 01:40:32 3人阅读

任** | 河南 郑州 | 房屋买卖
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律师365四川律师

17740185322(咨询请说明来自律师365)

地区:四川 成都|解答问题:40312条

交房的时间具体要询问开发商才知道。  具体的托付使用时间在买卖两方签订的购房合同里应该有明确的商定日子的,能够翻看购房合同里的具体商定时间。该合同商定的日子具有法律效力的。  如果开发商如期未托付使用,开发商隶属违约做法,需要赔偿违约金

2018-05-17 02:27:32

相关法律咨询

Q

高律师,你好!我们与房地产开发商签定购房合同,合同约定2016年5月1日前交房,现在开发商以不可抗力因素为由拒绝赔偿。开发商的理由是去年苏州16国会议停工15天以及去年冬天极端天气,另合同附加协议有一条延期一个月不赔偿。请问,开发商的理由成立吗?

律师365广东律师

可以要求做伤势鉴定,如果构成轻伤害以上伤害,可以追究刑事责任。不构成轻伤,可以要求民事赔偿,赔偿金额是你的实际损失。

2018-05-07 15:03:26
Q

我购买房子,与开发商签合同约定逾期交房三十日以上,购房者有权单方面解除合同,不可抗力因素除外。结果未能如期交房,声称,之所以迟延交房是由于不可抗力造成的,本来按规划是可以如期完工的,但是今年雨水大,七八月份连续下了几场大雨,好多天都没办法施工,开发商不承担违约责任,怎么办。

广西法务律师

您好,下雨不能构成不可抗力的免责条款,因为这些内容都属于开发商在开发伊始就应当考虑到的事项,是开发商在房地产开发过程中应当承担的风险,即便开发商通过合同试图把上述风险转嫁给购房者,该条款也会因为违反了法律的规定而无效。您可以获得违约赔偿的。

2018-05-07 15:03:59
Q

逾期交房,开发商说因为安阳创卫,不能施工,所以交房延期,这算理由吗?这算不可抗力因素吗?

广州法务律师

答:这个不算理由,不可抗拒的因素指的是国家政策,跟他们施工不发生关系,你可以按合同追究开发商违约责任,但是开发商的合同基本都是把自己摘的很干净的。合同里面不会写对他们的约束条款的。你可以仔细看一下。

2018-05-07 15:05:27

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