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  • 领取房产证需要带哪些证件

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    金兵瑶律师

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    语音内容:取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。单身要带身份证,户口本,到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证,户口本,如果是第一次买房,要到房管局去打首套房证明,如果是2套就会收2套的税费。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

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  • 房产的转让需要什么证件

    点击收听语音 00:37''
    金兵瑶律师

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    语音内容:房产转让需要房产转让双方签订房产转让合同,并且房产转让双方一起去不动产登记中心办理过户登记手续。一般来说,房产转让需要房产证原件、房产转让双方的身份证原件、房产转让合同原件、房地产转移登记申请表,如果不是本人亲自办理,还需要提交委托书。

    收听量:814

  • 有房产证可以贷款多久

    点击收听语音 01:40''
    金兵瑶律师

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    语音内容:一、《抵押贷款管理办法》第五条规定贷款额度最多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款,虽然可以办理贷款,但是想通过房产证办理贷款,必须经过持有者和共有者的同意,并共同出面办理。除了房屋价值外,贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额。二、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估,这个评估是由专业的评估公司进行,影响评估价值的因素有很多,比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后,银行一般会按照评估价值而70%来房贷,也就是你最多有房屋价值的70%的贷款额。三、房屋评估价值的影响因素有很多,银行方面比较重视的是房龄,比如中国银行规定:3年以下的为评估价值的70%,3~5年的为评估价值的60%,5~10年的为评估价值的50%,10~15年的为评估价值40%。

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  • 土地使用税怎么计算

    点击收听语音 00:55''
    金兵瑶律师

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    语音内容:土地使用税计算公式是:应纳税额=计税土地面积(平方米)×适用税额根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条规定:土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

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  • 企业如何缴纳房产税

    点击收听语音 02:17''
    金兵瑶律师

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    语音内容:1.打开省网上税务局,点击右上角“登录”,在登录界面上,输入纳税人识别号和密码登录。
    2.进入到网上申报的界面,在界面的左上角可以看到“纳税申报”。3.点击“纳税申报”,在“纳税申报”的下拉菜单里有“其他申报”,点击“其他申报”后,就可以在右边出现其他应申报的税种申报表了,在这些报表中我们可以找到“房产税税源信息采集”和“房产税申报”。4.首先我们需要进行税源采集,点击“房产税税源信息采集”处的填写申报表,进入采集界面。5.在采集界面上我们可以在左上角看到“新增房屋”,点击“新增房屋”进行增加,填写录入自己的房屋的相关信息后,点击保存。6.保存后,在采集界面上就可以看到自己新增的房屋信息了。7.增加完房屋信息后,我们就需要编辑登记我们的应税信息.8.点击界面上的“应税明细”,进行应税信息的维护和修改。在应税明细里有从价征收和从租征收两部分,选择合适自己的征收方式,填写相应的内容,然后保存。9.编辑完房产税信息采集申报表,就可以记性房产税的申报了,点击“其他申报”里的“房产税申报”的填写申报表,进入申报表界面,申报界面上会直接显示刚刚你维护的房产税的信息,点击申报即可。

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  • 员工入职时未履行如实说明义务,用人单位能否辞退员工?

      实践中,很多企业反映个别员工在入职时虚报学历、工作经验、资质证明等,诸如此类的欺诈行为不仅影响了企业选人用人的决策权,更有违诚信的价值取向,那么对于这样缺乏诚信的员工,企业到底能否予以辞退呢?  ...

    王萌律师北京盈科(沈阳)律师事务所

  • 关于责令改正的法律性质,看看最高院法官怎么说!

      《行政处罚法》第23条规定:“行政机关实施行政处罚时,应当责令当事人改正或者限期改正违法行为。”目前,大多数的行政法律规范中,一般在实施行政处罚时,同时要求责令当事人改正违法行为。比如《道路运输条...

    姜春连律师辽宁卓政律师事务所

  • 重大案件未经集体讨论决定构成程序违法

      为保证行政决定合法、合理,促进依法行政,保护公民、法人和其他组织的合法权益,法律规定对重大案件需要行政机关负责人集体讨论决定,以实现民主决策、科学决策、依法决策的要求。如《行政处罚法》第三十八条第...

    姜春连律师辽宁卓政律师事务所

  • 同一法条对同一违法行为设定不同的处罚措施如何适用?

      由于违法行为的情形、性质、情节和社会危害程度的不同,部分法律条文对同一违法行为设定了不同的处罚(处理)措施,对此情形,实务中应当如何操作?需要执法人员针对个案的不同情形,综合考虑违法行为和法律条文...

    姜春连律师辽宁卓政律师事务所

  • “暗访取证”与“钓鱼执法”辨析

      【引言】“黑车”是道路运输领域中未依法取得经营许可而擅自从事道路运输经营车辆的“俗称”,其安全隐患大,一直是交通执法机构打击的重点。由于“黑车”流动性大、一过性强,加之乘客不愿意作证,查处难度较大...

    姜春连律师辽宁卓政律师事务所

一、计件收费1、不涉及财产关系的,基准收费标准为5000元-30000元/件,上浮不限。2、涉及财产关系的,按照诉讼(争议)标的额分段按比例累加收费:(1)10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%,收费额不足5000元的每件按5000元收取;(2)10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;(3)50万元至l00万元部分(含100万元)为6%-8%;(4)100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%;(5)5... 查看详情 >>

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